Modèle de rénovation - Habitat individuel

Année de construction : 1978/ années de rénovation : 2018-2019

Les installations techniques ont été conservées et les prévisions énergétiques ont été dépassées la première année d’exploitation.

Hermann Holzner, architecte

En tant qu'architecte, j'ai été mis au défi de penser de manière globale.

Hermann Holzner, architecte

Le projet en bref

Au printemps 2018, le maître d’ouvrage a pu acheter la maison familiale construite il y a quarante ans. Pendant toutes ces années, aucune rénovation n'a été effectuée, à l'exception du remplacement de la cuisine par une cuisine équipée. Cela a facilité la planification, car il n’a pas été nécessaire de prendre en compte les éléments qui n'avaient pas encore atteint leur durée de vie. La structure existante était intacte et pouvait être adaptée aux souhaits du maître d’ouvrage grâce à des interventions ciblées.

La rénovation Minergie, selon le modèle 1, a nécessité non seulement une isolation thermique optimale, mais aussi des mesures de protection thermique estivale, des fenêtres à triple vitrage et de nouvelles installations techniques. Une pompe à chaleur avec sonde géothermique et freecooling, une ventilation pour toutes les pièces et une installation photovoltaïque ont été mis en place.

Les installations techniques ont été conservées et les prévisions énergétiques ont été dépassées la première année d’exploitation. La consommation totale d'énergie est passée de 23 500 kWh à 7000 kWh par an. L’installation photovoltaïque, d'une puissance de 6,51 kWc, a eu un rendement de 6200 kWh au cours de la première année d’exploitation. Le freecooling a également fait ses preuves lors des chaudes journées d'été de 2019, la température ambiante dans les pièces d'habitation n'ayant jamais dépassé 24,5 degrés.

Questions à l'architecte

Quels sont les avantages d’une rénovation Minergie ?
L'avantage d'une rénovation Minergie est que, une fois de plus, l'architecte est tenu de penser de manière globale. Les subventions permettent au client d'accepter plus facilement les exigences énergétiques. Mais les bénéfices se trouvent dans les faibles coûts d’exploitation. Avant la rénovation, les coûts énergétiques étaient d'environ 2900 francs par an et après la rénovation d'environ 500 francs, en tenant compte du système photovoltaïque.

Quels étaient les défis à relever ?
Le défi consistait à concilier les exigences du maître d’ouvrage avec celles de Minergie et à trouver des solutions tant sur le plan de la construction que de l'esthétisme. L'intégration dans l'ensemble de Zelgliach n'a pas non plus donné lieu à des extravagances architecturales.


Le bâtiment en un coup d'œil

Année de construction (années de rénovation)

1978 (2018-2019)

SRE

230 m2

Production propre d'électricité

Système photovoltaïque intégré au toit

Chauffage

Pompe à chaleur géothermique

Certificat

ZH-9164

Comparaison avant et après rénovation


Avant rénovation (rénovation totale en 1999) Après rénovation (remplacement du chauffage seulement)

Renouvellement d’air

aération par les fenêtres


Renouvellement d’air

ventilation avec récupération de chaleur


Chauffage
compteur électrique

Chauffage 
pompe à chaleur géothermique

Eau chaude
électrique, direct

Eau chaude
pompe à chaleur géothermique

Electricité
appareils ménagers : très inefficaces

éclairage : ampoules et tubes FL
photovoltaïque : non


Electricité

appareils ménagers : les meilleurs
éclairage : LED
photovoltaïque : 6,51 kWp


Enveloppe du bâtiment (valeurs U)

Façade : 0,62 W/m2K
Toit : 0,72 W/m2K
Plafond du sous-sol : 0,81 W/m2K
Fenêtre : 2,0 W/m2K

Enveloppe du bâtiment (valeurs U)

Façade : 0,16 W/m2K, 0,23 W/m2K, 0,15 W/m2K
Toit : 0,13 W/m2K
Plafond du sous-sol : 0,25 W/m2K
Fenêtres : 0,95 W/m2K

Besoins énergétiques annuels
23'500 kWh


Besoins énergétiques annuels
7000 kWh


Galerie de photos

Maître d'ouvrage

Marianne Meier und Patrick Holzner, Hedingen

Planificateur

Hermann Holzner Architekt, Chur
Werkstatt GmbH, Hedingen