Modèle de rénovation - Habitat individuel

Année de construction : 1978/ années de rénovation : 2018-2019

Le projet en bref

Au printemps 2018, le maître d’ouvrage a pu acheter la maison familiale construite il y a quarante ans. Pendant toutes ces années, aucune rénovation n'a été effectuée, à l'exception du remplacement de la cuisine par une cuisine équipée. Cela a facilité la planification, car il n’a pas été nécessaire de prendre en compte les éléments qui n'avaient pas encore atteint leur durée de vie. La structure existante était intacte et pouvait être adaptée aux souhaits du maître d’ouvrage grâce à des interventions ciblées.

La rénovation Minergie, selon le modèle 1, a nécessité non seulement une isolation thermique optimale, mais aussi des mesures de protection thermique estivale, des fenêtres à triple vitrage et de nouvelles installations techniques. Une pompe à chaleur avec sonde géothermique et freecooling, une ventilation pour toutes les pièces et une installation photovoltaïque ont été mis en place.

Les installations techniques ont été conservées et les prévisions énergétiques ont été dépassées la première année d’exploitation. La consommation totale d'énergie est passée de 23 500 kWh à 7000 kWh par an. L’installation photovoltaïque, d'une puissance de 6,51 kWc, a eu un rendement de 6200 kWh au cours de la première année d’exploitation. Le freecooling a également fait ses preuves lors des chaudes journées d'été de 2019, la température ambiante dans les pièces d'habitation n'ayant jamais dépassé 24,5 degrés.

Questions à l'architecte

1. Quels sont les avantages d’une rénovation Minergie ?
   L'avantage d'une rénovation Minergie est que, une fois de plus, l'architecte est tenu de penser de manière globale. Les subventions permettent au client d'accepter plus facilement les exigences énergétiques. Mais les bénéfices se trouvent dans les faibles coûts d’exploitation. Avant la rénovation, les coûts énergétiques étaient d'environ 2900 francs par an et après la rénovation d'environ 500 francs, en tenant compte du système photovoltaïque.
2. Quels étaient les défis à relever ?
   Le défi consistait à concilier les exigences du maître d’ouvrage avec celles de Minergie et à trouver des solutions tant sur le plan de la construction que de l'esthétisme. L'intégration dans l'ensemble de Zelgliach n'a pas non plus donné lieu à des extravagances architecturales.

Comparaison avant et après rénovation

Galerie de photos