Minergie-Quartier : Bâtiments Minergie avec espaces extérieurs optimisés pour le climat
Vous prévoyez la transformation de tout un quartier et misez résolument sur le confort, l'efficacité et la protection du climat ? Alors vous devriez développer un quartier Minergie. Minergie-Quartier se distingue par des exigences très élevées en matière de consommation d'énergie, d'émissions de gaz à effet de serre et d'autosuffisance en énergies renouvelables. Les bâtiments qui le composent présentent en outre une protection thermique supérieure à la moyenne. Les exigences relatives à l'aménagement des espaces extérieurs adaptés au climat futur et les incitations à une mobilité douce augmentent la qualité de vie dans un quartier Minergie.
Vous voulez aller encore plus loin ? Alors, certifiez les bâtiments selon l'un des standards pionniers, par exemple Minergie-P-ECO ou Minergie-A-ECO. Votre quartier répondra ainsi aux besoins d'une société « zéro net ».
Des exigences peu nombreuses, efficaces et pertinentes
Pour être certifiés, les quartiers doivent présenter une surface de référence énergétique de 3000 m2 ou plus et au moins deux bâtiments peu éloignés les uns des autres. Grâce à une limitation cohérente aux mesures les plus efficaces, les quartiers Minergie doivent remplir relativement peu de critères :
- Bâtiment
Les nouvelles constructions doivent être certifiées selon l'un des standards Minergie - après tout, les utilisateurs attendent beaucoup d'un quartier « Minergie ». Les bâtiments existants sont en partie exclus de la rénovation Minergie, comme ceux qui ont un statut de protection. Une valeur limite est définie pour l'autoproduction d'électricité et les gaz à effet de serre lors de la construction. Le besoin de chaleur pour le chauffage (Qh) et l'indice Minergie peuvent être compensés entre les différents bâtiments. - Gérance du quartier
Minergie-Quartier dispose d'une organisation qui assume la responsabilité de la mise en service et du monitoring énergétique avec un système de gestion de l’énergie dans le cadre du développement du quartier et de son exploitation. - Énergie d'exploitation
Un concept énergétique doit être établi, qui clarifie entre autres les sources de chaleur résiduelle et les infrastructures communes avec les immeubles voisins. Pour le chauffage à distance, les énergies fossiles sont autorisées à hauteur de 25 % maximum. Voir aussi les possibilités de compensation entre les bâtiments . - Émissions grises
Les nouvelles constructions sur les quartiers Minergie doivent respecter une valeur limite pour les émissions grises qui sont les émissions de gaz à effet de serre (EGES) lors de la construction. Pour les constructions de remplacement, cette limite est renforcée en fonction de l'âge du bâtiment déconstruit, en tenant compte de la densification et de la réutilisation. - Espaces extérieurs adaptés au climat
Au moins 40 % des surfaces environnantes doivent être végétalisées, une compensation sur les façades et les toits est possible. La surface environnante doit être ombragée par des arbres. Des exigences s'appliquent à l'évaporation, à l'infiltration et à la rétention de l'eau de pluie sur la base du principe de la ville éponge. Dans l'ensemble, la mise en œuvre des mesures « villes-éponges » contribue à un environnement urbain résilient et agréable à vivre, mieux à même de faire face aux défis du changement climatique. - Mobilité
Le quartier dispose d'un réseau de chemins piétonniers et de pistes cyclables finement maillés et bien reliés aux réseaux supérieurs. Il y a suffisamment de places de stationnement conviviales pour les vélos, les poussettes, etc. Outre la possibilité de recharger les véhicules électriques, une offre de partage de véhicules adaptée doit être mise à disposition, par exemple pour les voitures particulières, les véhicules utilitaires ou les vélos électriques.
Minergie-Quartier peut être appliqué dans le cadre de plans d'affectation spéciaux (par exemple plan d'aménagement, plan d'urbanisme, réglementations spéciales de construction, plan de quartier) ou d'un plan directeur. Les quartiers Minergie se prêtent en outre au respect de nombreux critères de la taxonomie européenne et du reporting ESG.
Les avantages de la certification
Il est bien sûr possible de développer des quartiers respectueux du climat sans label. Mais seul un contrôle indépendant suivi d'une certification permet de garantir que le quartier répond également aux exigences des labels suisses soutenus par la Confédération, les cantons et l'économie. Les frais de certification sont faibles par rapport aux avantages. Les bâtiments certifiés (et à l’avenir également les quartiers) peuvent en outre être financés à moindre coût et sont plus faciles à louer et à vendre.
