Rénover le parc immobilier : quels travaux, à quel moment et avec quels moyens ?

Le 5 novembre, Minergie a rassemblé 70 personnes à Ecublens à l’occasion de sa rencontre annuelle des membres et partenaires spécialistes. Au cœur des discussions : la rénovation des bâtiments existants, un enjeu clé à l'heure où les aides financières, les règles fiscales et les exigences énergétiques ne cessent d'évoluer.

Rénover : quels travaux et à quel moment ?
Remplacer son chauffage, isoler davantage l’enveloppe du bâtiment ou opter pour une rénovation globale ? Pour les propriétaires, le choix dépend étroitement du calendrier et des ressources à disposition. Philippe Thalmann, professeur à l’EPFL, a mis en lumière l’impact des subventions, de la fiscalité et des nouvelles prescriptions énergétiques sur ces prises de décision. Il a également rappelé que, pour accélérer la cadence, deux conditions restent indispensables : pouvoir financer les travaux et disposer de suffisamment de personnel qualifié pour les réaliser.

Du chantier à l’exploitation : rénover avec Minergie-Zéro-Net
Olivier Meile, directeur de l’agence romande Minergie, a ensuite présenté l’application de Minergie-Zéro-Net à la rénovation. Conserver la structure existante est un formidable levier pour limiter l'utilisation de matériaux neufs, réduire les déchets et limiter les émissions grises – seules celles liées aux travaux de transformation étant comptabilisées dans le bilan carbone à l’exception des matériaux issus du réemploi. La présentation a également mis en avant Minergie-Exploitation, qui permet de comparer les consommations réelles aux besoins planifiés pour s’assurer, dans le cas d’un bâtiment Minergie-Zéro-Net, que le budget carbone à disposition du bâtiment pour son exploitation ne soit pas dépassé.

Le bilan romand met en évidence un intérêt croissant pour Minergie-P. En guise de perspective pour 2027, Olivier Meile a esquissé les pistes de réflexion en cours autour de la protection thermique estivale.

Les échanges se sont prolongés autour d'une question très concrète : comment les spécialistes peuvent-ils accompagner au mieux les propriétaires pour les aider à franchir le pas ? En se tenant au courant des évolutions et en se formant pour leur donner des conseils adaptés à leur projet. La soirée s'est ensuite clôturée autour d'un apéritif dînatoire.