Minergie-Quartier : la protection du climat au-delà des bâtiments
Vous développez un quartier composé exclusivement de nouvelles constructions, de bâtiments existants ou d'une combinaison des deux et vous misez résolument sur le confort, l'efficacité et la protection du climat ? Minergie-Quartier est alors fait pour vous. Les quartiers Minergie se distinguent par une très faible consommation d'énergie, des émissions de gaz à effet de serre minimisées lors de la construction et de l'exploitation, ainsi qu'un haut niveau d’autoproduction en énergies renouvelables. Minergie-Quartier accorde une attention particulière à la protection contre la surchauffe, en tenant compte du climat futur tant dans les bâtiments que dans les espaces extérieurs, et intègre des mesures en faveur d’une mobilité durable, contribuant à une qualité de vie élevée.
Des exigences ciblées, efficaces et pertinentes
Pour être certifiés, les quartiers doivent présenter une surface de référence énergétique de 3000 m2 ou plus, comprendre au moins deux bâtiments et former un ensemble spatial cohérent. Grâce à une focalisation claire sur les mesures les plus efficaces, les quartiers Minergie doivent remplir relativement peu de critères :
- Bâtiment
Les nouvelles constructions doivent être certifiées selon l'un des standards Minergie afin de répondre aux attentes élevées des usagers et usagères d’un quartier Minergie. Les bâtiments existants font l’objet d’une rénovation énergétique, différents modes de justificatifs étant possibles. Le besoin de chaleur pour le chauffage (Qh) et l'Indice Minergie peuvent être compensés entre les différents bâtiments. - Gérance du quartier
Minergie-Quartier dispose d'une organisation qui assume la responsabilité de la mise en service et du monitoring énergétique avec un système de gestion de l’énergie dans le cadre du développement du quartier et de son exploitation. Minergie-Exploitation, qui fait partie intégrante de Minergie-Quartier, garantit un réglage optimal de l'exploitation. - Énergie d'exploitation
Un concept énergétique permet notamment d’identifier les sources de chaleur résiduelle et les infrastructures communes avec les propriétés voisines. Dans le cas du CAD, les énergies fossiles sont autorisées à hauteur maximale de 25 %. La production d'électricité photovoltaïque est maximisée sur l'ensemble du quartier, la valeur limite du quartier devant être respectée. - Émissions grises
Les émissions grises des nouvelles constructions sont minimisées grâce au respect d'une valeur limite définie à l’échelle du quartier (sur la base de la valeur limite 2 du complément ECO). Pour les constructions de remplacement, cette limite est renforcée en fonction de l'âge du bâtiment déconstruit, en tenant compte de la densification et de la réutilisation. - Espaces extérieurs adaptés au climat
Les espaces extérieurs des quartiers Minergie doivent être conçus pour relever les défis du changement climatique et contribuer au bien-être des habitants. À cette fin, le quartier est largement végétalisé, fortement ombragé par des arbres et les eaux de pluie sont retenues sur quartier selon le principe de la ville éponge. - Mobilité
Le quartier dispose d'un réseau de chemins piétonniers et de pistes cyclables finement maillés et bien reliés aux réseaux supérieurs. Il y a suffisamment de places de stationnement conviviales pour les vélos, les poussettes, etc. Outre la possibilité de recharger les véhicules électriques, une offre de partage de véhicules adaptée est mise à disposition, par exemple pour les voitures particulières, les véhicules utilitaires ou les vélos électriques.
Minergie-Quartier est un instrument approprié pour définir les exigences de durabilité dans les plans d'affectation spéciaux. Pour en savoir plus, consultez l'aide à la mise en œuvre dans l'aménagement du territoire (en allemand). Minergie-Quartier couvre par ailleurs un large éventail d’exigences du reporting ESG, voir à ce sujet l'aperçu Couverture des critères ESG.
Les avantages de la certification
Il est bien sûr possible de développer des quartiers respectueux du climat sans label. Mais seul un contrôle indépendant suivi d'une certification permet de garantir que le quartier répond également aux exigences des labels suisses soutenus par la Confédération, les cantons et l'économie. Les frais de certification sont faibles par rapport aux avantages. Les bâtiments certifiés (et à l’avenir également les quartiers) peuvent en outre être financés à moindre coût et sont plus faciles à louer et à vendre.
