« Rénovation complète du 38 Tittwiesenstrasse à Coire »

Certifié Minergie

Le projet en bref

Construit en 1980, l'immeuble sis à la Tittwiesenstrasse 38 à Coire comprenait à l'origine 19 appartements locatifs.

37 ans après, le bâtiment a été entièrement rénové Minergie. L’accent a été mis sur l’efficacité énergétique, l’amélioration du confort et la préservation de la valeur.

Une extension sur le côté nord-est a permis de créer quatre logements supplémentaires. L'ancien toit en pente a été remplacé par un attique en construction bois comprenant trois appartements. Le potentiel constructible a ainsi été pleinement exploité.

Cette extension a non seulement permis une amélioration thermique, mais aussi de répondre aux besoins de densification. Le complexe compte désormais 26 logements.

Les balcons existants ont été remplacés par de plus grands, de forme arrondie, ce qui a modifié considérablement l’apparence du bâtiment. Tous les appartements ont été dotés de nouveaux revêtements et aménagements intérieurs, ainsi que du système domotique eSmart pour la gestion des stores et du chauffage. L’accès se fait sans clé via eAccess, et des casiers électroniques permettent la réception de colis à tout moment. Une ventilation contrôlée garantit un apport constant d’air frais et, en été, le système de free-cooling rafraîchit les sols grâce à la pompe à chaleur eau/eau. Une installation photovoltaïque sur le toit de l’attique couvre les besoins électriques des parties communes.

La collaboration étroite entre le maître d’ouvrage, les planificateurs et la Ville de Coire a permis une rénovation exemplaire, démontrant comment rendre un bâtiment existant adapté aux conditions de demain.

Questions au concepteur

1. Quels sont, selon vous, les avantages d’une rénovation Minergie ?
   La rénovation apporte des bénéfices énergétiques, écologiques et économiques. Les locataires profitent d’un confort accru, tandis que le maître d’ouvrage bénéficie d'un rendement durable grâce au maintien de la valeur et à la réduction des coûts d'exploitation.
2. Quels ont été les défis pour atteindre le standard Minergie ?
   Il a fallu trouver un équilibre entre optimisation énergétique et faisabilité technique dans l’existant. Il s’agissait en particulier d’intégrer de manière intelligente l’isolation, la ventilation et l’autoproduction d’électricité.
3. Comment les avez-vous résolus ?
   Grâce à une planification rigoureuse, des interventions ciblées sur l’enveloppe du bâtiment, des solutions techniques intelligentes et une coopération efficace entre toutes les parties prenantes, nous avons pu répondre précisément aux exigences Minergie.

Que dit le maître d'ouvrage ?

L'immeuble situé à la Tittwiesenstrasse 38 à Coire a été entièrement rénové Minergie et densifié grâce à une surélévation et une extension. Avec la domotique, le free-cooling, au photovoltaïque et l'accès sans clé, l'efficacité énergétique, le confort et la qualité de vie ont été durablement améliorés.

Aperçu du bâtiment

Galerie