Le projet en bref
Les immeubles résidentiels collectifs de Hundbüel 16 et 18 à Russikon ZH figurent parmi les premiers à être certifiés Minergie-Exploitation. L'entreprise totale ADT Innova en a assuré la planification et la construction. Dès la phase de planification, l'entreprise NeoVac, un fournisseur de module Monitoring-Minergie, a été chargée d'installer un système de monitoring. Celui-ci permet de surveiller en continu l'exploitation du bâtiment et - si nécessaire – de procéder à une optimisation énergétique ciblée. Cet exemple illustre parfaitement le rôle de Minergie-Exploitation : il fait le lien entre la planification, la construction et l'exploitation. Les planificateurs ainsi que les entreprises totales reçoivent avec le certificat Minergie-Exploitation une distinction pour la qualité de leur travail. Le propriétaire bénéficie quant à lui d’un contrôle indépendant assuré par Minergie, non seulement lors de la construction, mais aussi tout au long de l'exploitation. Avec Minergie-Exploitation, il s'assure de la longévité des installations techniques et de la maîtrise des coûts d’exploitation.
« Minergie-Exploitation est une confirmation de la précision de notre travail. »
Ronald Schmid, chef de construction et de projet chez ADT INNOVA
« Grâce à un nombre réduit de mesures (de consommation), l'exploitation peut être facilement surveillée et optimisée en permanence pendant des années. »
Pascal Welti, responsable du secteur Energy Consulting, NeoVac
Ce que dit NeoVac, responsable du monitoring
« Pour les immeubles d'habitation de Russikon, nous avons pu apporter plusieurs améliorations importantes dès la mise en service : nous avons réduit la consommation d'énergie en adaptant la courbe de chauffe. La pompe à chaleur durera désormais plus longtemps, car nous limitons les cycles d’enclenchement/déclenchement. Et l'autoconsommation de l'électricité solaire dans le bâtiment est optimale - pour une autosuffisance encore meilleure. Résultat : une consommation d'énergie réduite et des coûts d’exploitation maîtrisés. »
Ce que dit le maître d'ouvrage, ADT Innova
« Pour nous, un projet de construction ne se termine pas à l'emménagement des habitants. En tant qu'entreprise totale, nous planifions et construisons de manière à ce que la consommation d'énergie du bâtiment puisse être surveillée automatiquement. Le propriétaire s'assure ainsi que le bâtiment est exploité avec une efficacité maximale - sans coûts inutiles. Minergie-Exploitation vient récompenser cet engagement. »
Mesures et potentiels
| Mesures d'optimisation | Potentiel |
|---|---|
Réglage fin de la courbe de chauffe et de la limite de chauffe |
Baisse de la consommation de chaleur |
Réglages optimisés sur l’insert électrique afin qu’il ne soit pas alimenté par le secteur |
Baisse de la consommation d’énergie (secteur) |
Freecooling réglé de manière à ne fonctionner qu’à partir de 21 °C au lieu de 19 °C |
Baisse de la consommation d’électricité (pompe de circulation) |
Diminution du nombre de cycles de démarrage de la pompe à chaleur |
Baisse de la consommation d’énergie et prolongation de la durée de vie |
Augmentation de la différence de température d’enclenchement lors de la production d’eau chaude de 5 K à 8 K |
Prolongation de la durée de vie |
Le bâtiment en chiffres
Propriétaire |
Bax Immobilien |
Année de construction |
2022 |
Certificat |
Minergie-P (ZH-818-P und ZH-819-P) |
Catégorie d’ouvrages |
Habitat collectif |
Surface de référence énergétique |
903 + 936 m2 |
Production de chaleur |
Pompe à chaleur à sonde géothermique avec chauffe-eau électrique |
Installation PV |
16 + 17 KWp |
Partenaire monitoring |
NeoVac |
Partenaire optimisation |
NeoVac |
