Minergie-Exploitation : aussi pour les particuliers

Le projet en bref

Minergie-Exploitation est surtout attrayant pour les propriétaires de grands portefeuilles immobiliers. Trois bâtiments sur quatre ont un potentiel d’optimisation permettant une réduction de la consommation d'énergie de l’ordre de 15 % en moyenne. Mais le certificat Minergie-Exploitation s’adresse aussi aux propriétaires privés. Peter Frischknecht est maître d'ouvrage et propriétaire de deux immeubles d'habitation à Thalwil. Pour lui, Minergie-Exploitation permet de combler une lacune importante.

Ce qu’en dit le fournisseur de monitoring Smart Energy Link

«Le bâtiment de M. Frischknecht était déjà très bien exploité. Grâce à un système de gestion de l'énergie (SGE) qui contrôle et optimise intelligemment la consommation quotidienne d'électricité solaire, combiné à un propriétaire très engagé et intéressé.

En mesurant, on s'est toutefois rendu compte que la batterie présentait plus de pertes que prévu. Celles-ci ne proviennent pas nécessairement de la batterie elle-même, mais peuvent également être causées par la conversion de la tension. Environ 15 % des pertes se produisent lors du stockage et de la charge et 10 % supplémentaires lors de la décharge. Les pertes de la batterie elle-même ne s'élèvent qu'à 2 à 3 % et se situent donc dans la fourchette attendue.

Un autre mauvais réglage, qui a pu être optimisé, est la charge et décharge de la batterie la nuit avec le courant du secteur».

Ce qu’en dit le maître d'ouvrage, Peter Frischknecht

«Lorsque j'ai entendu parler du certificat Minergie-Exploitation, il n'a pas fallu longtemps pour me convaincre de participer à la phase pilote. Je trouve que le certificat Minergie, qui est attribué après la construction, est une excellente chose - il donne aux maîtres d'ouvrage qui ont soigneusement planifié et construit un bâtiment Minergie la certitude que tout le potentiel d'économie d'énergie existant sera exploité. Je ne dois donc pas seulement supposer que mon bâtiment est bien exploité, mais je le sais avec certitude».

Mesures et effets sur l'objet

Le bâtiment en chiffres