5 questions à Sascha Bügler

Dans cette interview, Sascha Bügler, représentant du maître d'ouvrage, la caisse de pension des Grisons, explique pourquoi Minergie-Exploitation représente une véritable opportunité pour leur parc immobilier.

1. Minergie-Exploitation a été lancé en mai et l’un de vos bâtiments a servi de projet pilote. Pourquoi avoir participé dès le début ?
   Nous avons rejoint Minergie‑Exploitation dès son lancement, car nous avions déjà amélioré l’efficacité énergétique de notre portefeuille immobilier en 2021. Depuis, l’exploitation de nos bâtiments est monitorée activement par Amstein + Walthert. Participer à une évolution importante du marché, comme ce nouveau standard, nous permet d’identifier les solutions les plus pertinentes et de les appliquer à l’ensemble de nos immeubles. Le standard nous aide également à renforcer durablement la qualité et la transparence.
2. Qu’est-ce qui rend Minergie-Exploitation particulièrement intéressant pour une caisse de pension ?
   Pour la Caisse de pension des Grisons, Minergie‑Exploitation offre un cadre solide pour assurer la qualité d’exploitation à long terme, éviter des charges excessives pour les locataires et préserver la valeur de nos bâtiments. Il améliore aussi la transparence et soutient une gestion durable et compatible avec les objectifs climatiques de notre portefeuille.
3. Avez-vous réellement pu optimiser quelque chose ?
   Une optimisation énergétique complète effectuée en 2021 avait déjà permis de réduire d’environ 30 % la consommation d’énergie. Le bâtiment répondait donc déjà aux exigences de Minergie-Exploitation. C’est l’un des atouts du standard : il évalue la performance réelle du bâtiment. Lorsque les mesures adéquates ont été anticipées, la certification s’obtient sans difficulté.
4. Qui profite de la baisse des coûts ?
   Les locataires bénéficient directement de charges réduites. La propriétaire profite quant à elle d’une diminution des coûts d’exploitation et d’un meilleur maintien de la valeur du bâtiment.
5. Allez-vous faire certifier d'autres bâtiments Minergie-Exploitation ?
   Nous examinons actuellement cette possibilité.