Rénovation Minergie de grande envergure à Meyrin

Dans le contexte actuel de l'urgence climatique et de la nécessité de réduire les émissions de CO2, l'association Minergie est fière de présenter un projet audacieux qui incarne la décarbonation et l'adaptation des lieux de vie aux besoins actuels et futurs. La rénovation des bâtiments Prulay 37-39-41 et Prulay 43-45-47 à Meyrin, totalisant près de 17'000 m² de logements rénovés et plus de 5'000 m² de surélévation, est une étape significative dans la préservation de la valeur de notre parc immobilier et le soutien à la qualité de vie en Suisse.

Le 21 juin dernier, les porteurs de projet se sont vus remettre les certificats Minergie GE-1762 et GE-1763, attestant de leur engagement pour l’efficacité énergétique et la durabilité.

Fourni en chaleur via des pompes à chaleur et par le chauffage à distance des Services Industriels Genevois (SIG), ce projet incarne une réponse concrète à la nécessité de décarboner notre approvisionnement énergétique. De plus, l'installation de 2x80 kWp de panneaux solaires photovoltaïques ajoute une dimension de production d'énergie renouvelable à l'ensemble, contribuant d’autant plus à la réduction des émissions de CO2.

Nous avons posé une question à Jan Schneider de Signa-Terre : Lors de la remise des certificats, vous avez souligné l'importance de la corrélation entre les besoins énergétiques calculés et la consommation réelle. Pourriez-vous en dire davantage ? Nous avons œuvré comme physicien du bâtiment et aussi comme AMO énergie sur ce projet. Cette prestation d’assistance à maître d’ouvrage énergie est une offre d’accompagnement montée pas les services industriels genevois SIG et subventionnée par l’Office cantonal de l’énergie (OCEN) qui s’inscrit en parfaite adéquation avec la philosophie de Signa-Terre. Dans cette fonction nous avons donc accompagné la rénovation dont il est question ici depuis le projet jusqu’à l’exploitation après les réceptions d’ouvrages. Et les résultats sont là ! Nous avions calculé un indice de dépense de chaleur (IDC) de 69 kWh/m²/a pour ces bâtiments et une production d’électricité de 977 kWh/kWp par l’’installation PV. Sous réserve de la consolidation des données lors de la prochaine année, les résultats sur le terrain sont les suivants. 71.25 kWh/m²/a d’IDC mesuré et une production de 967 kWh/kWp pour l’installation PV. Bref, une performance à la hauteur de nos attentes se réjouit Jan Schneider.

Le CEO de Batineg, Jean-Jacques Ghelfi, nous éclaire sur l'accompagnement des habitants : Les travaux de rénovation énergétique de l’ampleur de ceux qui ont été réalisés ici ne se font pas sans certaines nuisances, d’autant que tous les appartements sont restés habités pendant toute la durée des travaux. Les habitants du dernier étage des immeubles rénovés ont été les plus touchés comme dans tous les cas de surélévation. Il y a notamment des questions statiques qui nécessitent d’intervenir sur la structure porteuse à travers l’enveloppe thermique du bâtiment et donc également à travers son étanchéité. Vous pouvez imaginer les conséquences pour les habitants du dernier étage ! Et malgré tout, avec un accompagnement personnalisé, des explications, des mesures compensatoires, une réactivité immédiate en cas de désagréments imprévus, nous sommes dans un contexte socio-économique de sensibilité aux enjeux environnementaux qui fait que, bien accompagné, la plupart d’entre nous sommes disposés à subir quelques désagréments pour le plus grand bien commun.

En conclusion, le projet de rénovation des bâtiments Prulay à Meyrin incarne une réponse audacieuse à l'urgence climatique tout en soutenant la qualité de vie en Suisse. La réduction des émissions de CO2, la corrélation entre besoins énergétiques calculés et consommation réelle, ainsi que l'accompagnement personnalisé des habitants démontrent concrètement que la rénovation durable peut allier performance environnementale et confort.