Finanzen

Ihre Vorteile

  • Sie sparen Geld dank tieferem Energieverbrauch im Vergleich zu konventionellen Bauten (steigende Energiepreise und CO2-Abgabe) – und erhalten dazu einen erhöhten Komfort.
  • Höherer Werterhalt und Verkaufserlös sowie bessere Vermietbarkeit dank Qualitätsnachweis durch die Minergie-Zertifizierung. 
  • Mehrinvestitionen werden in einer Langfristbetrachtung der Lebenszykluskosten (unter Berücksichtigung der Förderung) kompensiert.

Mehrwert Wohnqualität

Bauen in Minergie-Qualität kostet etwas mehr als konventionelles Bauen gemäss den gesetzlichen Grundanforderungen. Sie profitieren von der detaillierten Planung, den spezifischen Anforderungen an die Gebäudehülle und -technik und der Qualitätssicherung für Ihr Projekt durch Minergie.

Berechnungen und Erfahrungswerte zeigen, dass sich die Mehrinvestitionen (Basis MFH mit drei Wohneinheiten) je nach Baustandard brutto zwischen 2.8% und 6.9 % der Bauinvestitionen bewegen. Je nach Kanton erhalten Sie für den Einsatz einer bestimmten Gebäudetechnik oder die Zertifizierung nach einem Minergie-Standard Fördergelder. Diese reduzieren Ihre Mehrinvestition in die Minergie-Qualität in einer netto Betrachtung deutlich. Und Sie profitieren 30 Jahre lang von erhöhtem Komfort, tieferen Energiekosten und leisten einen Beitrag an den Klimaschutz.

In CHF für das ganze Gebäude Gebäude
nach MuKEn14
Minergie Minergie-P Minergie-A
Konstruktion 123’000 138’000 198’000 146’000
Gebäudetechnik 88’000 111’500 110’400 144’500
Planung und Zertifizierung 2’500 8’700 16’000 16’400
Restliche Baukosten 1’391’000 1’391’000 1’391’000 1’391’000
Total Investition 1’604’500 1’649’200 1’715’400 1’697’900
Mehrinvestition
gegenüber MuKEn14
_ 44’700
2.8%
110’900
6.9%
93’400
5.8%
Mehrinvestition gegenüber
MuKEn14 mit Abzug
Förderung
(Kanton Basel-Stadt)
_ 37’500
2.3%
72’200
4.5%
78'840
4.9%

Vorteile in der Langfristbetrachtung

Im Gegensatz zu den Mehrinvestitionen bei der Bauerstellung stehen die Einsparungen in der Langfristbetrachtung der Lebenszykluskosten. Sie zeigen auf, nach wie vielen Jahren die Investitionen in Minergie-Qualität durch die geringeren Betriebskosten und den erhöhten Wert der Liegenschaft (bessere und raschere Vermietbarkeit resp. erhöhter Verkaufswert dank Komfort und Imagegewinn) amortisiert sind. Diese sind jeweils abhängig von projektspezifischen Besonderheiten und Annahmen zur Entwicklung der Energiepreise, Unterhaltskosten, Zinsen, Lebensdauer, der Höhe der CO2 Abgaben usw., was allgemeine Berechnungen schwierig macht und deren Aussagekraft einschränkt. Bei grösseren Projekten empfiehlt es sich, spezifische Berechnungen vorzunehmen.

Gemäss umfassenden Studien der Zürcher Kantonalbank (2008) lag der Mehrpreis für Minergie Einfamilienhäuser bei 7 Prozent, bei Eigentumswohnungen bei 3.5%. Auswertungen von Wüest und Partner (2017) ergeben bei Minergie-P-ECO Wohnungen um 3.6% höhere Mieterlöse. Zusätzlich bestätigen aktuelle Untersuchungen institutioneller Bauherren eine raschere und bessere Vermietbarkeit von Minergie-Wohnungen. Dies insbesondere auch ausserhalb der Kernstädte, also dort, wo der Markt spielt.

Weitere Infos: ZKB Studie «Minergie macht sich bezahlt»

Abzugsmöglichkeit Steuern

Investitionen in energetische Sanierungen von bestehenden Gebäuden (Wärmedämmung, Einsatz erneuerbarer Energien, Massnahmen zur Rückgewinnung von Wärme) können von den direkten Bundessteuern und je nach Kanton auch von den kantonalen Steuern abgezogen werden. Es kann nur jener Teil der Kosten abgezogen werden, welcher selbst getragen wurde. Details dazu finden Sie in der Wegleitung Ihrer Steuererklärung oder bei Ihrem kantonalen Steueramt.

Höhere Ausnützungsziffern und vergünstige Hypotheken

Verschiedene Gemeinden gewähren für Minergie Gebäude höhere Ausnützungsziffern. Dies erlaubt Ihnen eine grössere Bebauung, wenn das Gebäude nach Minergie zertifiziert wird, was für Sie eine Wertsteigerung bedeutet. Zudem gewähren Banken für Minergie-Gebäude dank Umweltdarlehen vergünstigte Hypotheken und / oder bezahlen einen Beitrag an Ihre Zertifizierungsgebühren.

Finanzielle Unterstützung durch Förderung

Bauen in Minergie-Qualität wird von verschiedenen Seiten finanziell unterstützt. Es lohnt sich frühzeitig vor Baubeginn zu prüfen, ob es für die geplanten Massnahmen Fördergelder gibt (Gebäudeprogramm (Link), Kantone, Gemeinden, Banken) und an welche Bedingungen diese gebunden sind.

Wichtig: In der Regel muss das Gesuch für Fördergelder vor Baubeginn gestellt werden!

In der untenstehenden Tabelle finden Sie eine Übersicht über jene Kantone, welche für Minergie-Gebäude Fördergelder ausbezahlen.

Kanton Sanierung Neubau Minergie-Gebühr MQS Bau, MQS Betrieb und Monitoring Installation Wohnungslüftung bei bestehenden Gebäuden
Umfassende Gesamtsanierung mit Minergie‐Zertifikat oder Bonus Gesamtenergieeffizienz Neubau/Ersatzneubau Minergie‐P Übernahme der Zertifizierungsgebühren (Anteil) Übernahme der Zertifizierungsgebühren resp. Aufwendungen (Anteil) Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Aargau
www.ag.ch
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie‑P: 65.- bis 155.-/m2
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2
Appenzell Ausserrhoden
www.ar.ch
Minergie und Minergie-A: 60.- bis 140.-/m2

Minergie‑P: 65.- bis 175.-/m2
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2 Neubau und Sanierung
Minergie (100%)
Minergie-P (100%)
Minergie-A (100%)
Appenzell Innerrhoden
www.ai.ch
Minergie und
Minergie-A: 70.- bis 120.-/m2

Minergie-P: 90.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Sanierung Minergie (100%)
Minergie-P (100%) und
Minergie-A (100%)

Neubau Minergie-P (100%)
Bei Wohngebäuden pauschal pro Wohneinheit 2'400.-
Basel-Landschaft
www.energiepaket-bl.ch
Minergie und
Minergie-A: 60.- bis 120.-/m2

Minergie-P: 85.- bis 175.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Minergie-P: 50.- bis 100.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Basel-Stadt
www.aue.bs.ch
Minergie-P: 100.-/m2 bis 1000m2, ab 1000m2 25.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Bei Wohngebäuden pauschal pro Wohneinheit 2'400.-
Bern
energiefoerderung.bve.be.ch
Minergie: 60.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 90.- bis 130.-/m2

Minergie-A: 120.- bis 160.-/m2
Minergie-A: 100.-/m2

Minergie-P: 80.-/m2
Bei Wohngebäuden pauschal pro Wohneinheit 3'000.-
Fürstentum Liechtenstein
energiebuendel.li
Minergie-P und Minergie-A: bis 500m2 pauschal 15'000.-, >500m2 30.-/m2 bis max. 60'000.-
Freiburg
www.fr.ch
Minergie und
Minergie-A: 80.- bis 150.-/m2

Minergie-P: 120.- bis 200.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Minergie-P und Minergie-A: bis 500m2 pauschal 15'000.-, >500m2 30.-/m2 bis max. 60'000.-
Genf
www.ge.ch
Minergie und
Minergie-A: 75.- bis 195.-/m2

Minergie-P: 95.- bis 235.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Minergie-A und Minergie-P-ECO: 30.- bis 75.-/m2
Zusatz ECO: 5.-/m2
Bei Wohngebäuden 30.-/m2
Glarus
www.gl.ch
Minergie und
Minergie-A: 60.- bis 150.-/m2

Minergie-P: 85.- bis 200.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Minergie-P: 60.- bis 150.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Graubünden
www.gr.ch
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2 Bei Wohngebäuden pauschal 5'000.- pro Wohneinheit
Jura
www.jura.ch
Minergie und
Minergie-A: 50.- bis 130.-/m2

Minergie-P: 80.- bis 170.-/m2
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2
Luzern
uwe.lu.ch
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 5 Fr./m2
Neuenburg
www.ne.ch
Minergie: 65.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 95.- bis 155.-/m2

Zusatz Minergie-A: 15.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Minergie-P: 40.- bis 75.-/m2

Zusatz Minergie-A: 15.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Nidwalden
dasgebaeudeprogramm.ch
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Obwalden
dasgebaeudeprogramm.ch
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2

Zusatz Minergie-A: 5.-/m2

Zusatz Eco: 5.-/m2
St. Gallen
www.sg.ch
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2
Schaffhausen
www.sh.ch
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Bei EFH/ZFH pauschal 3'500.-, bei MFH 2'500.- pro Wohneinheit, bei Büro/Verwaltung, Schule, Verkauf, Restaurant, Versammlung 10.-/m2
Schwyz
www.sz.ch
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 5 Fr./m2
Solothurn
www.so.ch
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2 Neubau:
Minergie (10%),
Minergie-P (20%),
Minergie-A (25%)

Sanierung:
Minergie (20%),
Minergie-P (40%),
Minergie-A (50%)
10% der Zertifizierungskosten für MQS Bau

20% der Zertifizierungskosten für MQS Betrieb

10 bis 20% des Aufwands für Betriebsoptimierung Minergie Monitoring
Tessin
www4.ti.ch
Minergie: 220% vom Beitrag an die Grundsanierung

Minergie-P und Minergie-A: 240% vom Beitrag an die Grundsanierung

Zusatz ECO: Pauschal 10'000.-
Minergie-P oder Minergie-A: 100.-/m2

Zusatz ECO: 20.-/m2
Thurgau
energie.tg.ch
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Minergie-P: 30.- bis 75.-/m2

Minergie-A: 20.- bis 50.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2

Zusatz Ersatzneubau: 50.-/m2 Altbau
Minergie Neubau (100%) Bei EFH/ZFH pauschal 3'500.-, bei MFH 2'500.- pro Wohneinheit, bei Büro/Verwaltung, Schule, Verkauf, Restaurant, Versammlung 10.-/m2
Uri
www.ur.ch
Bonus Gesamtenergieeffizienz: Minergie/P/A 30.- bis 75.-/m2 Minergie-P: 30.- bis 75,-/m2

Minergie und Minergie-A pauschal 5000.-
50% der Zertifizierungskosten für MQS Bau und MQS Betrieb
Waadt
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 10.-/m2
Wallis
www.vs.ch
Minergie-P: 60.- bis 150.-/m2
Zürich
awel.zh.ch
Minergie und
Minergie-A: 100.- bis 150.-/m2

Minergie-P: 120.- bis 175.-/m2
Ersatzneubau Minergie-P: 60.- bis 100.-/m2
Zug
www.zg.ch
Minergie und
Minergie-A: 40.- bis 100.-/m2

Minergie-P: 65.- bis 155.-/m2

Zusatz ECO: 5.-/m2

Eine detaillierte Übersicht über die aktuellen Fördermassnahmen nach Region finden Sie unter: www.energiefranken.ch

Am besten kontaktieren Sie die in Ihrem Kanton resp. Ihrer Gemeinde zuständige Energieberatungsstelle. Sie kann Ihnen Auskunft über die aktuell geltenden Fördermassnahmen geben. Klicken Sie dafür in obenstehender Tabelle auf den gewünschten Kanton