Neuste Technik in altem Gewand

Baujahr: 1845 / Sanierungsjahre: 1999/2018

Das Projekt in Kürze

Das alte, nicht zum Bewohnen konzipierte, Ökonomiegebäude aus dem Jahr 1845 bestand seit den 1950er Jahren aus zwei Wohnteilen (Umbau Tenn in eine Wohnung). Es wurde 1999 totalsaniert und zu einer Wohneinheit umgebaut. Beim Umbau 1999 diente der damalige Minergie-Neubaustandard als Planungsgrundlage. Eine Minergie-Zertifizierung wurde aber 1999 nicht wahrgenommen.

2011 wurde eine thermische Solaranlage (24m²) für die Aufbereitung des Warmwassers und als Heizungsunterstützung installiert. 2016 wurde eine 4.16kWp-Photovoltaik-Anlage realisiert.

2018 drängte sich ein Heizungsersatz auf, da die Firma, welche für die Wartung des Mini-Blockheizkraftwerks (BHKW) verantwortlich war, diesen Service nicht mehr anbot. Dabei war das Ende der Lebensdauer des Mini-BHKW's auch bereits absehbar. 2018 wurde eine Pelletheizung mit erdverlegtem Pellettank eingebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch gleich die alte Lüftungsanlage durch eine moderne KWL ersetzt. 

Fragen an den Planer & Bauherrn

Wo sehen Sie die Vorteile einer Minergie Sanierung?
Minergie bietet einen klar definierten Standard, welcher mehr fordert als das Gesetz es tut. Durch das Erfüllen des Minergie-Standards baut man für die Zukunft.

Was waren die Herausforderungen?
Es gab die üblichen Herausforderungen die bei einem Umbau anfallen. Da der Umbau im 1999 aber sehr umfangreich war, traten keine unerwarteten Problemstellungen wie faule Balken, schlechter Schallschutz der Wände bezüglich des Strassenlärms, undichte Radiatoren/Leitungen und dergleichen auf.

Wie lebt es sich jetzt darin?
Vor der Sanierung war das Gebäude viel undichter und in den Zimmern stellten sich unterschiedliche Raumtemperaturen ein, die eher zu tief waren. Die Sanierung hat den Wohnkomfort markant gesteigert und den Energiebedarf deutlich gesenkt.

Vorher-Nachher Vergleich

Bildergalerie