Il progetto in breve
Per la Cassa pensioni dei Grigioni, che conta 127 proprietà e 1’300 immobili in affitto, anche i piccoli adeguamenti sono fondamentali. Il proprietario ha quindi certificato l’abitazione plurifamiliare di Tittwiesenstrasse 38 a Coira secondo lo standard di costruzione Minergie, per essere tra i primi a ricevere il certificato «Minergie-Esercizio».
«Se l'efficienza energetica dell'edificio viene massimizzata, i costi si riducono.»
Sascha Bügler, Consulente per l'edilizia, Cassa pensioni dei Grigioni
«Grazie a questi risparmi, il periodo di ammortamento dei costi di investimento è inferiore a due anni.»
Roger Meier, Team Leader Consulenza energetica, Amstein + Walthert AG
Cosa dice Amstein + Walthert, responsabile del monitoraggio e dell'ottimizzazione dell’esercizio
«Il certificato Minergie-Esercizio ci dà un riconoscimento come addetti all’ottimizzazione dell’esercizio e ai proprietari una garanzia indipendente sulla qualità del consumo energetico. La Cassa pensioni dei Grigioni è consapevole delle sfide da affrontare nell'esercizio, per questo ci ha chiesto di ottimizzare il consumo energetico nella fase di esercizio. Nel concreto, abbiamo adeguato la destinazione d'uso nell'esercizio, valutato l'impianto idraulico e messo in atto diverse misure immediate. Si tratta di misure tipiche, come la corretta impostazione del limite di riscaldamento e della curva di riscaldamento e i programmi orari. Con le misure di ottimizzazione dell’esercizio nell’ambito energetico, abbiamo ottenuto un risparmio del 30% dell'energia finale dell'edificio - nell'intero portfolio della Cassa pensioni dei Grigioni, il risparmio è di circa il 15%. Grazie a questi risparmi, il periodo di ammortamento dei costi di investimento è inferiore a due anni.»
Cosa dice il committente, la Cassa pensioni dei Grigioni
«Se l'efficienza energetica dell'edificio viene massimizzata, i costi si riducono e si evitano gli sprechi di energia, a vantaggio del clima e del tuo portafoglio. Per questo motivo siamo costantemente alla ricerca dei migliori fornitori di soluzioni di monitoraggio e ottimizzazione dell’esercizio presenti sul mercato. Minergie-Esercizio ci fornisce una guida e ci indica a cosa prestare attenzione. Inoltre, riceviamo una garanzia di qualità indipendente per il nostro impegno. Ecco perché volevamo essere tra i primi a ricevere un certificato Minergie-Esercizio. Siamo orgogliosi di averlo ottenuto!»
Misure e potenzialità dell’edificio
| Misure di ottimizzazione | Potenziale |
|---|---|
Regolazioni del riscaldamento (abbassamento della temperatura massima e della pendenza della curva di riscaldamento, ottimizzazione della temperatura notturna) |
Minore consumo di calore e minor consumo di energia elettrica PdC incl. aumento del JAZ grazie alla riduzione della temperatura di mandata |
Adeguamento degli orari di esercizio del sistema di mantenimento dell'acqua calda |
Minor consumo di energia elettrica |
Impostazioni di raffreddamento (raffreddamento solo a partire da 26°C) |
Minor consumo di energia elettrica |
Ottimizzazione delle impostazioni di deumidificazione nei locali seminterrati |
Minor consumo di energia elettrica |
Ottimizzazione della ventilazione degli appartamenti (recupero del calore e raffreddamento notturno in estate) |
Minor consumo di energia elettrica, maggior comfort abitativo |
Edificio in cifre
| Proprietario | Cassa pensioni dei Grigioni |
|---|---|
Anno di costruzione |
1980 / 2018 |
Standard di costruzione |
Minergie (GR-972) |
Destinazioni d'uso |
Abitazione PF |
Superfice di riferimento energetico |
2’368 m2 |
Riscaldamento |
Pompa di calore ad acqua di falda |
Impianto fotovoltaico |
19,7 kWp |
Partner monitoraggio |
Amstein + Walthert AG |
Partner ottimizzazione |
Amstein + Walthert AG |
