Minergie-Esercizio: una scelta sensata anche per gli edifici amministrativi

Il progetto in breve

Il parco commerciale di Fegeren combina architettura moderna, costruzione sostenibile e produzione di energia innovativa ed è un esempio impressionante di tecnologia edilizia all'avanguardia. L'edificio è stato sviluppato per soddisfare le esigenze dell'affittuario Brusa e progettato con una struttura di base semplice, in modo che le aree possano essere utilizzate in modo diverso in qualsiasi momento. La struttura di base è costituita da un nucleo in calcestruzzo con una facciata ibrida composta da elementi in legno rivestiti con moduli fotovoltaici.

Insieme agli impianti fotovoltaici sul tetto e ai carport solari per i veicoli elettrici, la facciata fotovoltaica genera gran parte dell'energia dell'edificio. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono a zero emissioni di CO2 e il loro esercizio è efficiente grazie a una pompa di calore e all'acqua di falda. Le 80 stazioni di ricarica per le auto elettriche sono controllate dal gestore dell'energia in modo che le auto vengano caricate con l'elettricità fotovoltaica autoprodotta. Il sistema di gestione dell'energia si occupa anche della gestione dei carichi, che garantisce che non si verifichino picchi di carico (peak shaving).

Cosa dice Lippuner, responsabile del monitoraggio e proprietario

«I volumi d'aria e i tempi di esercizio sono stati ottimizzati per il sistema di ventilazione. Il consumo di elettricità è stato ridotto del 37% e il consumo di calore dell’impianto di ventilazione di ben il 69%. I risparmi finanziari che ne sono derivati ammontano rispettivamente a 10’000 e 2’500 franchi svizzeri. La gestione dell'energia, realizzata in gran parte con la gestione del carico delle stazioni di ricarica, significa anche che non ci sono più picchi, il che riduce il carico sull’allacciamento e sulla rete, garantendo così la sicurezza dell'approvvigionamento. Il calore residuo accumulato dai processi viene utilizzato per coprire il fabbisogno di calore per il riscaldamento. Viene utilizzata anche una pompa di calore ad acqua di falda. In questo caso si presta particolare attenzione alla differenza di temperatura e alla temperatura di ritorno, con un effetto positivo sull'efficienza e sul consumo di acqua. L'edificio dispone di una caldaia a pompa di calore per il fabbisogno aggiuntivo di acqua calda. Minergie-Esercizio ci premia come proprietari per la nostra attenzione nell'esercizio e per il potenziale che abbiamo realizzato.»

Cosa dice Minergie

«L'esempio di Lippuner dimostra che Minergie-Esercizio non è solo per gli edifici residenziali, ma anche per sistemi di ottimizzazione molto complessi e per gli edifici amministrativi. Nel caso degli edifici residenziali, tre edifici su quattro potrebbero essere ottimizzati, e c'è molto potenziale anche per gli edifici amministrativi. Gli edifici amministrativi sono spesso più complessi e il potenziale di ottimizzazione è di conseguenza maggiore.»

Misure e potenzialità dell’edificio