Aspetti finanziari

I vostri vantaggi 

  • Risparmiate denaro grazie al minor consumo di energia rispetto agli edifici convenzionali (aumento dei prezzi dell'energia e delle tasse sulla CO2) - e ottenete in aggiunta un maggior comfort. 
  • Aprofittate del mantenimento del valore immobiliare nel tempo e di maggiori margini di vendita, nonché una migliore redditività grazie alla verifica di qualità attraverso la certificazione Minergie. 
  • I maggiori investimenti saranno compensati sul lungo termine, in considerazione dei costi durante l’intero ciclo di vita (considerando anche gli incentivi).

Valore aggiunto in qualità di vita

Costruire secondo Minergie costa un po’ di più rispetto alla costruzione convenzionale conforme ai requisiti minimi previsti dalla legge. Con Minergie traete profitto dalla progettazione dettagliata, dai requisiti specifici per l'involucro e la tecnica dell'edificio, oltre che dalla garanzia di qualità per il vostro progetto.

Calcoli e valori d’esperienza mostrano che l'investimento aggiuntivo (riferito a un edificio plurifamiliare con tre unità abitative) varia tra il 2,8% e il 6,9% dell'investimento totale, a seconda dello standard di costruzione. A seconda del Cantone, ottenete inoltre incentivi per l'impiego di una specifica tecnica di costruzione o per la certificazione secondo uno standard Minergie. Ciò riduce sensibilmente il vostro maggior investimento nella qualità Minergie. Per la durata di 30 anni  beneficiate di maggior comfort e minori costi energetici, contribuendo alla protezione del clima.

In CHF per l'intero edificio Edificio secondo MoPEC14 Minergie Minergie-P Minergie-A
Costruzione 123’000 138’000 198’000 146’000
Tecnica della costruzione 88’000 111’500 110’400 144’500
Progettazione e certificazione 2’500 8’700 16’000 16’400
Costi di costruzione rimanenti 1’391’000 1’391’000 1’391’000 1’391’000
Investimento totale 1’604’500 1’649’200 1’715’400 1’697’900
Investimento aggiuntivo rispetto al MoPEC14 _ 44’700
2.8%
110’900
6.9%
93’400
5.8%
Ulteriori investimenti rispetto al MoPEC14 con detrazione dell’incentivo(Cantone Basilea Città) _ 37’500
2.3%
72’200
4.5%
78'840
4.9%

Vantaggi a lungo termine

In contrapposizione al maggior investimento per la costruzione di un edificio, vi sono i risparmi a lungo termine sui costi dell’intero ciclo di vita. Essi mostrano in quanti anni gli investimenti legati alla qualità Minergie sono ammortizzati dai minori costi di gestione e dall'aumento del valore immobiliare dell’edificio (migliore e più veloce locazione, risp. aumento del prezzo di vendita, grazie al maggior comfort e all’aumento dell’immagine legata al marchio Minergie). Questi aspetti dipendono dalle peculiarità specifiche del progetto e dagli assunti sull’andamento dei prezzi dell'energia, i costi di manutenzione, i tassi di interesse, la durata di vita, l’entità delle tasse sul CO2, ecc., che rendono pertanto difficili valutazioni sommarie e limitano considerazioni generiche. Per progetti grandi è consigliabile effettuare valutazioni specifiche.

Secondo degli studi approfonditi dalla Banca Cantonale di Zurigo (2008), il maggior costo per le case monofamiliari Minergie era del 7%, per appartamenti di proprietà del 3,5%. Le valutazioni di Wüest e Partner (2017) mostrano un aumento del 3,6% del valore locativo per appartamenti Minergie-P-ECO. Inoltre, recenti ricerche condotte da committenti istituzionali confermano una migliore e più rapida locazione degli appartamenti certificati secondo Minergie. Questo in particolare al di fuori dei centri città, ovvero laddove il mercato gioca un ruolo importante.

Ulteriori informazioni: Link allo studio della ZKB (in tedesco) «Minergie macht sich bezahlt»

Supporto finanziario attraverso gli incentivi

Costruire secondo Minergie è supportato finanziariamente da più parti. Vale la pena verificare in tempo utile prima dell'inizio della costruzione se vi sono forme d’incentivazione per le misure previste, Cantoni, Comuni, banche) e a quali condizioni sono vincolate.

Importante: di regola, la domanda d’incentivazione deve essere presentata prima dell'inizio della dei lavori di costruzione!

Nella tabella seguente trovate una panoramica dei Cantoni che erogano incentivi per edifici Minergie.

Cantone Trasformazione Nuova costruzione Minergie-Gebühr MQS Bau, MQS Betrieb und Monitoring Installation Wohnungslüftung bei bestehenden Gebäuden
Rinnovo totale completo con certificato Minergie o bonus efficienza energetica complessiva Nuova costruzione/nuova costruzione sostitutiva Minergie‐P Copertura tasse di certificazione (una parte) Copertura tasse di certificazione risp. onere (una parte)
Argovia
www.ag.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Appenzello Esterno
www.ar.ch
Minergie e Minergie-A: da 60.- fino a 140.-/m2
Minergie-P: 65.- fino 175.-/m2
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2 Minergie, Minergie-P, Minergie-A
Appenzello Interno
www.ai.ch
Minergie e Minergie-A: da 70.- fino a 120.-/m2
Minergie-P: da 90.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Risanamento Minergie, Minergie-P e Minergie-A

Nuova costruzione Minergie-P
Basilea Campagna
www.energiepaket-bl.ch
Minergie e Minergie-A: da 60.- fino a 120.-/m2
Minergie-P: da 85.- fino a 175.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Minergie-P: da 50.- fino a 100.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Basilea Città
www.aue.bs.ch
Minergie-P: 100.-/m2 fino a 1'000 m2, da 1'000 m2 25.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Berna
www.energiefoerderung.bve.be.ch
Minergie: da 60.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 90.- fino a 130.-/m2
Minergie-A: da 120.- fino a 160.-/m2
Minergie-A: 100.-/m2
Minergie-P: 80.-/m2
Liechtenstein
energiebuendel.li
Minergie-P e Minergie-A: fino a 500 m2 forfettario 15'000.-, >500 m2 30.-/ m2 fino a max. 60'000.-
Friburgo
www.fr.ch
Minergie e Minergie-A: da 80.- fino a 150.-/m2
Minergie-P: da 120.- fino a 200.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Complemento Minergie-A: 10.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Ginevra
www.ge.ch
Minergie e Minergie-A: da 75.- fino a 195.-/m2
Minergie-P: da 95.- fino a 235.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Minergie-A e Minergie-P-ECO: da 30.- fino a 75.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Glarona
www.gl.ch
Minergie e Minergie-A: da 60.- fino a 150.-/m2
Minergie-P: da 85.- fino a 200.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Minergie-P: da 60.- fino a 150.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Grigioni
www.gr.ch
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Giura
www.jura.ch
Minergie e Minergie-A: da 50.- fino a 130.-/m2
Minergie-P: da 80.- fino a 170.-/m2
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Lucerna
uwe.lu.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Neuchâtel
www.ne.ch
Minergie: da 65.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 95.- fino a 155.-/m2
Complemento Minergie-A: 15.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Minergie-P: da 40.- fino a 75.-/m2
Complemento Minergie-A: 15.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Nidvaldo
www.dasgebaeudeprogramm.ch/nidwalden/
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2

Obvaldo
www.dasgebaeudeprogramm.ch/obwalden/
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Complemento Minergie-A: 5.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
San Gallo
www.sg.ch
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Sciaffusa
www.sh.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Minergie-P:
da 30.- fino a 75.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Svitto
www.sz.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2
Soletta
www.so.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2 Tassa di certificazione nuova costruzione:
10% Minergie, 20% Minergie-P, 25% Minergie-A
Tassa di certificazione risanamento:
20% Minergie, 40% Minergie-P, 50% Minergie-A
10% dei costi dell’attestato SQM costruzione
20% dei costi dell’attestato SQM esercizio
Dal 10 al 20% dei costi di ottimizzazione esercizio con monitoraggio Minergie
Ticino
www.ti.ch
Minergie: 220% del contributo per il Risanamento base
Minergie-P e Minergie-A: 240% del contributo per il Risanamento base
Complemento ECO: Forfettario 10'000.-
Minergie-P o Minergie-A: 100.-/m2
Complemento ECO: 20.-/m2
Turgovia
energie.tg.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Minergie-A: da 20.- fino a 50.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Complemento nuova costruzione sostitutiva: 50.-/m2 vecchio edificio
Nuova costruzione Minergie
Uri
www.ur.ch
Bonus prestazione energetica globale: Minergie/-P/-A: da 30.- fino a 75.-/m2 Minergie-P: da 30.- fino a 75.-/m2
Minergie e Minergie-A forfettario 5’000.-
50% dei costi dell’attestato SQM costruzione e SQM esercizio
Vaud
www.vd.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 10.-/m2
Vallese
www.vs.ch
Minergie-P: da 60.- fino a 150.-/m2
Zurigo
awel.zh.ch
Minergie e Minergie-A: da 100.- fino a 150.-/m2
Minergie-P: da 120.- fino a 175.-/m2
Nuova costruzione sostitutiva Minergie-P: da 60.- fino a 100.-/m2
Zugo
www.zg.ch
Minergie e Minergie-A: da 40.- fino a 100.-/m2
Minergie-P: da 65.- fino a 155.-/m2
Complemento ECO: 5.-/m2

Una panoramica dettagliata delle attuali misure di sostegno per regione è disponibile all'indirizzo: https://www.energie-experten.ch/it/energiefranken.html

Si consiglia di contattare il proprio Cantone*, rispettivamente l’Ufficio tecnico comunale, così da ricevere le  informazioni riguardanti le forme d’incentivazione attualmente disponibili. È possibile cliccare sul Cantone desiderato nella tabella precedente. (collegare tutti i Cantoni al centro di consulenza energetica)

*In Canton Ticino rivogersi a TicinoEnergia (www.ticinoenergia.ch). 

Possibili deduzioni fiscali

Gli investimenti per il risanamento energetico di edifici esistenti (isolamento termico, utilizzo di energie rinnovabili, misure per il recupero del calore) possono essere dedotti dalle imposte federali dirette e, a seconda del Cantone, anche dalle tasse cantonali. È possibile detrarre solo la parte d’investimento da voi sostenuto. I dettagli sono disponibili nella guida alla dichiarazione dei redditi o presso l'Ufficio delle imposte cantonali.