Il risanamento Minergie di un edificio storico: un caso studio

In via Ludovico Molo 11, nel quartiere San Giovanni a Bellinzona, si trova un edificio tutelato dall'Ufficio dei beni culturali composto da quattro piani fuori terra, con otto unità, di cui due adibite a uffici e sei ad appartamenti.

Lo stato attuale dell'edificio riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca: il riscaldamento è affidato a una caldaia a olio del 1997, l'acqua calda sanitaria viene prodotta tramite boiler elettrici decentralizzati e la distribuzione del calore avviene mediante radiatori. L'involucro edilizio presenta inoltre limitate prestazioni energetiche, con pareti prive di isolamento, copertura poco performante e serramenti ormai giunti a fine ciclo di vita.

Il progetto di risanamento

Nell'ambito del restauro conservativo previsto tra il 2025 e il 2027, il progetto prevede un risanamento energetico globale dell'edificio con l'obiettivo di ottenere la certificazione Minergie. L'intervento consentirà di abbandonare le fonti energetiche fossili e migliorare in modo significativo le prestazioni energetiche e il comfort dell'immobile, nel pieno rispetto del suo valore storico.

Per raggiungere questi obiettivi sono necessari importanti interventi strutturali interni, tra cui la completa riorganizzazione degli spazi destinati agli impianti e la sostituzione della copertura. Ogni scelta progettuale nasce dal confronto tra esigenze di conservazione, qualità architettonica ed efficienza energetica, affrontando temi complessi quali l'isolazione dell'involucro, l'integrazione dei nuovi impianti, il comportamento termoigrometrico delle murature storiche e la ricerca di materiali compatibili con quelli originari.

Un percorso raccontato passo dopo passo

Le prime fasi progettuali, le sfide tecniche e le soluzioni individuate sono state raccontate attraverso un'intervista di approfondimento all'architetto (e committente) Patric Boetschi. Guarda il video per una panoramica completa che ripercorre l'intero percorso progettuale e approfondisce le scelte che accompagneranno il risanamento di questo edificio storico secondo i principi dello standard Minergie.

Il cantiere è attualmente nelle prime fasi dei lavori. Nei prossimi mesi continueremo a documentarne l'evoluzione, condividendo nuovi approfondimenti, aggiornamenti sullo stato di avanzamento e interviste ai professionisti coinvolti, per raccontare da vicino le sfide e le soluzioni che caratterizzano questo risanamento Minergie.

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